Aralık kira artış oranı ne oldu?

Kasım 2024 TÜFE Verileri ve Kira Artış Oranı

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması %60,45 olarak gerçekleşti. Bu oran, Aralık ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için yasal kira artış sınırını belirliyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu yasal düzenleme, kiracıları keyfi zam taleplerinden korumayı amaçlıyor.

Örnek Kira Artışı Hesaplama

Mevcut kira bedeliniz üzerinden, yasal artış oranını kullanarak yeni kira tutarınızı hesaplayabilirsiniz.

• Mevcut Kira: 8.000 TL
• Artış Oranı: %60,45
• Artış Tutarı: 8.000 TL × %60,45 = 4.836 TL
• Yeni Kira Bedeli: 8.000 TL + 4.836 TL = 12.836 TL

Kira Artışıyla İlgili Bilinmesi Gerekenler

1. Yasal Sınırlamalar:
   Ev sahipleri, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşan bir artış talep edemez. Bu sınırın üzerinde zam yapılması durumunda kiracılar hukuki yollara başvurabilir.

2. Sözleşme Şartları:
   Kira artış oranı, mevcut kira sözleşmesindeki hükümlere bağlıdır. Sözleşmede bir artış oranı belirtilmişse, bu oran geçerli olur.

3. 2024 Düzenlemeleri:
   Temmuz 2024 itibarıyla kira artışları tekrar TÜFE’ye endekslenmiştir. Bu düzenleme, önceki dönemde uygulanan %25’lik tavan sınırının sona erdiği anlamına gelir.

4. Karşılıklı Anlaşma:
   Ev sahibi ve kiracı, TÜFE oranından daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.